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楼市洗牌这10家品牌房企领跑楼市挑选房企5大要素需谨记2020-08-12 17:13·龙江楼市距离2020年结束还剩下四个半月现在回想2020年的前7个月可谓跌宕起伏年初的疫情打乱了社会各行业的脚步一季度各行各业都呈现萎靡态势包括房地产行业为此线上看房、直播看房、全民购房折扣等等新的购房形式开始出现二季度房地产行业重振旗鼓线下优惠购房不断楼市发展总算回归平稳尽管2020年上半年的楼市跌宕起伏但品牌房企之间的角逐却从未停止7月开始市场的平稳发展让房企角逐战更加白热化品牌房企新盘入市老盘加推众多楼盘让购房者挑花眼017月哈尔滨市商品房市场销量回升整体楼市回暖7月商品房成交量上涨2020年以来单月成交套数首次突破5000套成交面积首次突破50万方目前列位2020年单月成交榜首成交套数5381套环比6月上涨20.35%成交面积56.38万㎡环比6月上涨27.87%7月哈尔滨市商品房供应量回落价格平稳受到疫情影响市场暂时难以在短时间内实现价格上的突破7月商品房供应13140套供应面积132.71万㎡环比下降15.57%本月供求比2.35商品房成交均价10177元/㎡环比下降2.73%02虽然7月起房地产市场平稳发展但对于购房者来讲面对仅有的四个半月想要买房依旧不是什么简单的事儿据统计哈尔滨目前的在售新盘中有84个新盘来自品牌房企截止到7月哈尔滨市共成交59宗商住用地其中26宗土地都是被品牌房企摘得品牌房企已经占据了哈尔滨房地产市场的半壁江山诸如汇龙这样的本土地产已经凭借其专业细致的物业服务在哈尔滨市站稳脚跟今年更有重磅品牌房企华夏幸福入驻冰城此外万科、鲁商、宝能、招商、金地、汇龙、恒祥、保利、汇智、融创、绿地、华润、中海、爱达、富力、宝宇、凯盛源、新松等品牌房企均已在冰城深耕多年买房要看哪些品牌跟风品牌还是注重品质唯有看清大形势购房者才能在未来几个月买到更合适的住宅就上半年来说主城区成交面积和成交金额TOP10还是有很多看头的深谙楼市的朋友们都清楚：房企销量的TOP10并不只是简单的数据而是房企实力以及购房者对于房企的信任和支持一般来讲按照这个逻辑去买房往往可以事半功倍、一劳永逸2020年哈尔滨的品牌房企厮杀大戏十分过瘾先是按兵不动后又争相推新隐隐有着攀比架势品牌房企纷纷拿地储备近期更是多个品牌房企陆续推新正是在这样的厮杀大戏下哈尔滨市销售业绩TOP10更有参考价值毕竟在大多数品牌推货量相差不大的情况下销量更高的品牌房企是冰城购房者们更为信赖的品牌也为接下来的的买房提供了极有价值的参考意义从榜单来看上半年恒大销量最多销售额达到39.8亿元成为哈尔滨购房市场业绩最好的品牌房企断崖式C位出道与排名第二的汇智相差19亿元之多或许当很多购房者朋友们看到新出炉的销量TOP10房企都会下意识地将这些品牌房企的楼盘当做未来选择的购房目标之一不过从销量的排序来看目前哈尔滨市上半年的销量TOP10房企销售额较高不仅仅是因为产物品质的优势这和品牌房企在上半年的住宅储备量分不开就目前来看融创的新盘储备量居首在售新盘有10个之多可见融创效率之高哈尔滨融创文旅城哈尔滨融创文旅城位于松北区世茂大道与宏源街交会处占地面积约150万㎡项目推出精品住宅、高端洋房、联排别墅、临街旺铺、公寓等多类产物建筑面积约88-141㎡品质小高层规划经典两居至宽阔三居充分满足不同家庭的居住需求毗邻融创茂邻近省内知名优质学府——哈尔滨新区第一学校畅享精彩生活与翰墨书香楼盘动态：8月7日正式签约哈尔滨新区第一学校目前在售高层及loft8号地高层产物建筑面积区间88-141平米参考均价13000元/㎡loft建筑面积45平方米参考均价9900元/㎡商铺均价25000元/㎡融创·蘭园融创·蘭园位于香坊区通郊南路与太华路交叉口属老香坊核心区域临近地铁三号线（建设中）进乡街站扼守主干道多条公交线路环绕交通畅达全城楼盘动态：融创·蘭园10000元/㎡起首开4#楼均价10500元/㎡其他楼栋均价12000元/㎡目前主推户型建面约89㎡所有房源均为一梯两户南北通透户型进户日期2021年底上半年成交面积最高的盘是地处松北新区的绿地·东北亚国博城共成交15.07万㎡可谓人气爆棚绿地·东北亚国博城绿地东北亚国博城总投资600亿元总建筑面积近500万㎡规划以国际会展中心、会议中心、全球商品贸易港三大中心为核心打造集贸易会展、总部经济、智慧科创、商务金融为一体的龙头项目重塑东北亚经济发展脉搏成为聚核世界资源的璀璨中芯03但品牌销量高和住宅品质好不是划绝对等号的如果盲目跟风选择品牌房子最后的价值或许仅有品牌效应却无法满足对舒适品质生活的保证对于购房者来讲买房还是要首选高品质的住宅毕竟品牌只是个名头但后期自己享受的则是居住的品质为了生活舒适的追求要做到宁买对的不买贵的很多人认为买房价格是关键不然为何品牌房企的住宅都那么贵其实不然有些品牌房企价格高是在销售品牌而有些品牌房企价格高则是注重品质从市场上不难看出现在房企大多已经开始由刚需住宅转变为刚改或改善型住宅了一室和小两室的户型越来越少见而随着人们对于居住品质的追求改善住宅已经成为超越洋房的存在愈发受到购房者关注这里需要提醒购房者后期买房把握这5大要素一味地追寻高房价不可取重要的是高房价是否承担着高品质；选择信誉度较高的住宅这点品牌房企和大开发商给业主的交房时间、交房质量、社区配套基本都有所保证；品牌房企和大开发商在社区择址和居住舒适度上来讲更具前瞻性选择这样的房企不仅未来生活便利度更高社区内部环境也会更适合居住；成熟的品牌房企在户型和产物搭配上来说设计更为合理不管是容积率、绿化率还是车位比都会进行合理的配置；在注重品牌之余更重要的是了解自己的购房需求切勿盲目跟风总的来说未来买房以品牌房企为主是一个必然趋势但在品牌的选择上购房者们还需要以实际的产物品质为主盲目跟风选择品牌最后很可能是为品牌买单而不是为居住品质买单了解更多

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