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房睇长皱起眉头：我帮伤亡如何广州番禺楼市的危机发达的番禺高昂的房价番禺区楼市的潜力原创2023-01-28 10:32·横店乱说乱唱广州市是全国四大一线城市之一随着城市化的发展现在广州市的常住人口已经接近了1,900万人巨量的人口聚集在广州市也推动了这座城市的城市化发展推动了房地产的热火朝天人越来越多房子越建越远核心城区的房价也越来越高而远城区的房价这几年也上涨很多对于很多在珠三角打拼的年轻人而言广州安家是人生奋斗的目标之一毕竟社保、医保都在珠三角交纳未来养老或许回家乡也是一个伪命题当然广州更包括十一大中心城区并不是所有的区域的楼市房价都很高也有部分区域的房价较为低廉其中就包括番禺区那么今天我们就一起来了解一下广州番禺区重点探讨目前广州番禺区的楼市房价与广州番禺区楼市的未来潜力目前整个广州大市范围内的平均房价大约为4.71万在全国所有的城市排名当中广州总体房价大约处于第5位要低于上海、深圳、北京、厦门等四大城市对于番禺区而言目前的新房平均房价大约为4.53万而二手房的平均房价大约为3.3万以番禺区的房价数字对于普通的刚需群体而言是难以触摸的房价毕竟在城市生活月入收入达到2万以上的并不多而要购买平均楼市房价在3.3万左右的小区或许月收入必须达到2万以上当然房价的高低要以相对论为主如果以番禺区和广州天河区的房价对比那么番禺区的楼市房价算是相当低廉的房价目前番禺区的楼市房价在广州11个城区当中仅仅处于第7位而天河区的平均房价已经达到了7.57万大约是番禺区二手房的两倍以上所以说房价有高有低站在不同的角度出发对于一部分成功人士而言番禺区或许是扎根广州最好的选择毕竟在这个区域购房所带来的压力并没有天河区那么大当然如此高的房价也有很多年轻人不看好毕竟房价太高未来房价下跌的可能性就比较大了就好像人站在高空往下看的那种视觉感所以以这些年轻人的角度番禺区的楼市则面临一定的危机而这种危机就是来自于房价太高未来可能也会面临一定的下跌这几年番禺区的楼市房价上涨很快主要取决于这个区域本身管辖面积就不大整个番禺区的管辖面积大约只有530平方公里而根据广州最新的常住人口统计数据现在番禺区的常住人口已经接近281万人面积不大人口密度大导致番禺区不管是购房需求还是租房需求都在持续增加这给予番禺区的楼市房价有一定的推动作用对于番禺区而言不仅仅人口总量大而番禺区的经济发展也是走在广州11个城区的前列以2021年数据为例番禺区当年的经济总量达到了2,653亿而当年的工业总产值则已经超过了2,653亿对于番禺区而言并非是小散公司为核心更是高科技公司、新兴产业为核心随着工业产业的不断聚集与提升现在的番禺区逐渐实现了以汽车、计算机、通讯与电子、电气机械、金属制品、通用设备制造等五大核心工业领域产业超群其中汽车制造业所带来的一年产值更是超过了660亿可见番禺区的工业发展的确符合时代发展当然番禺区的发展与广州多个核心城区相比仍然存在一定含金量的不足尽管番禺区的经济总量很高但这个区域城市一般预算收入仅为107亿元虽然这样的预算收入相比于全国绝大多数区县要高得多但是这样的预算收入放在浙江省比较只能与浙江部分县市突破千亿的县级城市的收入比较江浙一带有很多县市区它的经济总量只有1,000亿多一点但是城市一般预算收入也能够突破百亿元可见江浙一带的县市区的发展含金量的确是相当高当然这或许也是番禺区楼市房价要比广州其他多个核心区低得多的主要因素之一毕竟城市的发展与驱动仍然需要巨量的资金投入当然番禺区的未来仍然值得可期毕竟这个区域是外贸出口型的区域以2021年的数据为例番禺区进出口贸易总额达到1,260亿元其中出口就超过了806亿对于番禺区其实也是藏富于民的中心城区以2021年数据为例这个区域各类存款余额超过了3,970亿其中住户类的存款余额达到了2,323亿另外当年的城镇居民人均可支配收入达到了7.02万农村居民人均可支配收入也达到了4.64万每年大量的外来人口流入到广州市有很大一部分流入到番禺区也推动了这个区域的发展而这个区域这几年正在加速文化、卫生、体育、教育、科学等领域建设以教育类为例现在番禺区拥有各类义务教育阶段标准化的学校209所其小学在校生16万人以上中学在校生8万人左右以卫生类为例现在番禺区拥有各类医疗卫生机构720个从业人员1.6万人总体来说现在的番禺区已经是发达的城区而番禺区楼市房价也是昂贵的房价但对于很多人来说番禺区仍然具有一的发展潜力广州是珠三角最为核心的中心城市之一相信未来的番禺区能够在城市建设上得到更大的提升当然对于番禺区城市建设保有一定的期待期待番禺区未来楼市的潜力个人观点仅供参考

许贺登时大怒什么人胆敢算计公子如今新的机遇不断显现6月2日《区域全面经济伙伴关系协定》(搁颁贰笔)将对15个成员国全面生效搁颁贰笔原产地证书受到越来越多公司的欢迎这将给中国外贸公司出海带来更多利好