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《灌肠那些事》视频说明：观澜亭｜明水古城为何让人充满期待2023-10-02 11:00·上观新闻□周学泽10月1日天下泉城新地标——明水古城开城纳客由于古城是试运营而且单日游客预约不能超过10000人所以还不能看到古城游览多么火热但从很多游客8:30就等候入场等情况来看人们对明水古城充满期待这几年山东古城开发运营数目逐渐增多如台儿庄古城、即墨古城、青州古城、东昌府古城等等这其中2010年5月开园的枣庄台儿庄古城运营比较成功；2021年7月莒国古城商业街首期开放活动开启单日游览人数突破10万人；2022年9月底东平大宋不夜城对原有水浒影视城升级改造后重新开城集夜游游览、民俗体验、美食品鉴和情景互动于一体受到欢迎在古城旅游竞争激烈的的今天明水古城的开业将有着怎样的前景明水古城和市场消费具有贴近性古城既然瞄准文旅消费群体贴近市场是共性要求山东已经运营的古城项目有两个重要特点：要么临近交通干线如台儿庄接近京沪高铁青州古城临近济青高速；要么临近大城市如即墨古城离青岛中心城区大约50公里明水古城所在的章丘周边环绕着济南中心城区和淄博、滨州等地级市仅济南和淄博的人口超过1400万；综合交通优势较明显章丘离济南中心城区40公里临近高铁济南东站正在修建8号地铁线直通章丘市区道路经十路 、高速济青中线等四通八达因此明水古城的市场基本盘较优越明水古城的规模效应较突出明水古城国际泉水度假区总投资约200亿元明水古城项目规划面积5平方公里核心景区面积2406亩建筑面积约80万平方米目前核心景区累计开工建设面积达25万平方米未来景区全面建成运营后预计一年可接待游客500万人从规模来看这是省城旅游业升级换挡的重要项目今年上半年济南接待游客4205.92万人次旅游收入460.45亿元明水古城的文旅资源较有特色明水文旅资源特别一是泉章丘有小泉城的美誉古城景区包含百脉泉泉系这里与趵突泉齐名梅花泉如河奔涌墨泉奋涌若轮各个古城有着小桥流水这里的流水是活泼的泉水这就与众不同二是章丘是天下第一才女李清照、中华老字号瑞蚨祥创始人孟洛川的故乡这也是独特的文化资源明水古城的规划设计运营团队比较特别明水古城的规划运营方是主导浙江乌镇景区规划运营的陈向宏团队在国内有较为成熟的运作项目2007年浙江乌镇西栅正式对外经营到2016年乌镇旅游总游览人数936万营收超过14亿元实缴税收2.5亿元税后净利润5.6亿元北京的古北水镇项目也是陈向宏团队建设运营从2011年6月份正式签约开工到2014年建成2015年开业到2016年共接待游客240万景区总收入7.4亿税后净利2.3亿从陈向宏团队以往的运营古城项目来看有三个特点第一个特点：重开始从基础规划设计就考虑好游客的消费体验问题规划设计的针对性比较强概念规划必须考虑产物管理、盈利模式所做的景区每间房子每个厨房每个楼梯都要先考虑好而不是说我建一堆房子以后重新回过头来想这个建筑怎么用第二个特点：致长远不搞赚一把门票的短期经营行为不片面追求门票收入门票收入只占三分之一重视回头客浙江乌镇对来过几次消费或者累积达到一定数额的不收门票的古北水镇只要入住酒店就不要门票第三个特点：实现沉浸式旅游体验要让游客住下来度假旅游就是晚上旅游（夜游）具体讲就是任何一个景区如果白天人很多五点以后没人了再怎么说自己是度假区也不对晚上人多这才是度假旅游浙江乌镇晚上有各种文娱项目供游客消费体验明水古城是致力于打造具备独特性、高品质的国际一流旅游休闲度假综合目的地需要注意的是景区和所在城市的互动发展很重要近几年章丘发展较快今年7月济南市章丘区城市规划建设服务中心透露山东大学龙山校区（创新港）落户章丘后为完善该片区功能区城市规划建设服务中心组织规划团队编制该片区规划医疗、商业有关规划也正在进行明水古城作为规模效应较突出的旅游度假区规划酒店会议度假区、自然生态度假区、西式风情休闲区等将为满足不同需求创造条件景区和城区的互动发展将带来可观的预期于适作为刚出道就爆火的小生最后一个出场他是有真功夫再身上的骑马已经是他最自在的事了