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10月11日记者咨询到了内蒙古文盛律师事务所的苗律师他表示：首先如果购房者购房后得知房屋被抵押并且购房者在得知后也没有提出异议视为自动接受相关风险;若购房者知道开发商将房屋抵押后再行出售的隐瞒事实根据最高人民法院《对于审理商品房买卖适用法律若干问题的解释》此行为开发商构成欺诈所以购房者可以在解除合同的前提条件下获取已支付房款的双倍价款或者开发商赔偿由此造成的赔偿责任;其次针对姜先生的情况来说房屋在未进行网签的情况下所有权仍然属于开发商而内蒙古银行享有抵押权只有购房者在办理过户手续后才享有房屋的所有权;再次如果购房者未支付50%的房款则不符合最高人民法院《对于审理查封执行案件的司法解释规定》而贷款和全款只是支付房屋的一种形式而目前贷款形式若无法客观履行但不免除支付剩余房款的义务
2025-01-16 12:24:13
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