911制品

《《宁静岁月》小说在线阅读-首发起点中文网手机端》剧情介绍：李涛和小娟对视了一眼最终李涛低声说道：爸妈其实这段时间我们真的很挣扎我们买房子的事情真的不如我们想象的那样顺利贷款的压力、房价的上涨都让我们感到很困惑方正张大嘴巴无法合拢《宁静岁月》小说在线阅读-首发起点中文网手机端他当然不痴呆正是因为知道这一点他才会如此栽培百年迪士尼终于明白建公园不如卖房子2022-02-22 17:30·钛媒体APP文 | 道总有理1923年一位年仅22岁的漫画家带着一些绘画材料揣着40美元和一部动画真人电影离开了堪萨斯城前往好莱坞在好莱坞他与自己哥哥成立了一家小的动画公司而5年后公司濒临破产在一辆火车上失意的他突然灵感乍现一个全新的动画形象跃然纸上彻底改了他和公司的命运创业者起步之初无一不想创建一个屹立不倒的百年公司时至今日少之又少而迪士尼已经迈入一个世纪的最后一年它将面临一个新的转折也需要重新寻找方向2月9日迪士尼发布最新财报2021年第四季度迪士尼实现总营收218亿美元同比增长34%高于市场预期的208亿在这份财报中亮眼的不止主题公园营收还有流媒体该季度Disney+订阅用户数超出市场预期增近1200万用户至1.298亿除了Disney+ESPN+ 的增长贡献也较大迪士尼对流媒体的押注已然彰显与此同时另一则消息同样引发外界关注—迪士尼将要开发社区根据披露的信息迪士尼的居住区开发计划名为Storyliving by Disney首个项目将落地加州预计包括庄园、独栋住宅和公寓房地产难道是迪士尼下一个百年的另一赌注吗主题公园不解亏损难题受疫情影响迪士尼主题公园板块的营收受挫最大但如今最先恢复的也是主题公园根据最新财报第一财季迪士尼主题公园创造了 72 亿美元的收入是去年同期的两倍多营业利润接近 25 亿美元而去年同期为亏损 1 亿美元其中国内主题公园收入为 48 亿美元国际主题公园收入为 8.61 亿美元主题公园的超预期表现直接带动了迪士尼的营收长年以来这一板块也是迪士尼整个娱乐帝国维持增长的核心它让迪士尼的故事在现实落地大大拓宽了内容及内容IP的商业价值并带来比票房更可观的收入但是从主题公园的单个角度分析前期过多的投入和较长的回报期似乎也让迪士尼备受压力2016年迪士尼第三财季的财报显示公司主题公园和度假村营收仅增长6%至43.8亿美元营业利润增长了8%为9.94亿美元为什么这一年迪士尼主题公园出现增长疲软很大一部分原因要归咎于上海迪士尼2016年上海迪士尼正式开园其投资总额高达55亿美元正是因为如此高昂的成本投入外界都断言上海迪士尼短期内无法盈利除了上海迪士尼巴黎迪士尼和香港迪士尼也拖累了主题公园的盈利2016年两家迪士尼乐园的游园人数跌幅分别为14%和10%迪士尼建设主题公园从头到尾向来严苛比如园内的一些重点工程会事先做一个样板等到施工的时候要求施工团队必须是该行业内一流的公司所有的过程标准化由此自然导致主题公园的建设成本居高不下上海迪士尼乐园代表着主题公园投入成本的难题巴黎及香港迪士尼乐园则映射出主题公园运营后的亏损压力以巴黎迪士尼为例根据国内媒体的公开资料截至2019年3月在过去27年的发展历史中巴黎迪士尼亏多盈少其中1995-1999年连续5年实现盈利这还是银行和母公司华特迪士尼免除大笔利息及债务的结果而其他时间都在亏损香港迪士尼盈利的时间也不长2012财年香港迪士尼乐园在连续亏损6年后首次实现盈利2015财年香港迪士尼再次出现亏损当年净亏损1.48亿港币上海迪士尼开园后内地游客量的下滑继续拖累园区的业绩在所有的迪士尼主题公园中东京迪士尼算是最会赚钱的但独立运营的模式让盈利的大部分不归华特迪士尼在迪士尼成熟的娱乐产业链上主题公园不可或缺可单摘出这一业务它始终逃不开投资过大、回报周期过长的根本问题而同样是拿地开发房地产的盈利和增值空间就大得多高周转的模式更是缩短了回报周期这或许正是迪士尼动心的原因全球房价高涨迪士尼也眼红迪士尼不是第一次做房产2010年迪士尼打出了在华特迪士尼世界度假区买房的口号宣布推出Golden Oak该社区共有六个街区住宅数量约300套占地980英亩同样由幻想工程师协助设计住宅价格在150-800万美元之间据外媒报道截至去年年末奥兰多成交价格最高昂的前十套房屋中Golden Oak的房产占据五席高端住宅区的建设只是迪士尼对于房地产的浅尝辄止而且本质上它想赚的不是房产的钱而是会员Golden Oak俱乐部会向成员提供迪士尼乐园和特别活动的门票、餐饮预订、家庭晚餐等一系列服务但前提是会员每年需要缴纳昂贵的会员费不过如今环境形势已然变化从去年开始全球各国房价大幅度高涨迪士尼此时宣布开发社区似乎野心勃勃2021年全球房价的上涨趋势令人咋舌春季土耳其房价涨幅位居榜首上涨32个百分点；新西兰紧随其后房价上涨22.1个百分点；美国房价涨幅位居第五上涨13.2个百分点再看全年美国全国房地产经纪人协会（NAR）发布的最新数据显示2021年度美国房屋销售价格的中位数为34.69万美元较2020年的水平上涨16.9个百分点这也是自1999年以来该项指标创下的最高纪录房价的高涨让全球年轻人感到前所未有的危机但投资者却非常活跃根据房地产上市公司Redfin的数据美国去年的房地产市场创造了至少10项纪录其中一项是投资型买家的数量创下了纪录他们占了2021年近五分之一的销售额这些投资型买家不仅瞄准了普通房产更看到了高端住宅的增长潜力据全美房产经纪人协会的数据仅10月当月价格超过100万美元的房屋数量翻了一番房价中位数上升了15%在量价齐升的背景下豪宅市场蓬勃发展单月销售额更是达到了14年来的新高去年6月投资巨头黑石集团同意以60亿美元的价格收购房屋之友房屋之友的业务主要是购买和租赁独栋别墅同时摩根大通资产管理公司、石点集团也对租赁独栋别墅的公司进行了大量投资迪士尼的居住区开发计划且不说能不能像主题公园一样成功退一万步讲即使只靠全球房价上涨带来的增值就是一笔不菲的收入更何况据透露此次开发社区迪士尼采取轻资产模式迪士尼只负责市场营销和俱乐部运营建设施工则由开发商和建筑商来做这将很大程度上避免巨额投入大型社区能否续写迪士尼魔力迪士尼开发住宅自然不单是为了坐等升值而是通过大型社区将迪士尼的影响力进一步扩大如同主题公园一样成为娱乐产业链的一环这或许也是迪士尼为下一个百年寻找的方向—从给人们讲故事发展到让人们生活在故事里通过融入生活迪士尼想让迪士尼故事的魔力放大然而事实上迪士尼的魔力正在消减2016年全球14个迪士尼主题乐园中有13个乐园的游客数量在下降；2019年美国国内乐园的游客人数增长陷入停滞加之海外乐园游客人数下滑7%导致该年的游客人数整体下滑2%；2020年至今疫情的发生和反复更是让迪士尼主题乐园的游客人数受到限制很多地方尚未恢复到疫前水平很显然除了上海迪士尼迪士尼主题乐园的游客增长多数已经触及天花板尤其是香港迪士尼游客下滑的趋势基本难以逆转不止是主题乐园迪士尼讲故事的能力从票房上来看似乎也不尽如人意自2021年以来迪士尼共在国内发行了三部动画电影分别是《寻龙传说》《夏日友晴天》以及《魔法满屋》其中《寻龙传说》3月上映累计票房 1.28 亿元豆瓣评分 7.0；《夏日友晴天》8月上映累计票房 8874.6 万元豆瓣评分 7.3；《魔法满屋》在北美上映时表现优异可内地上映后再次扑街相比之下此前迪士尼在内地上映的三部动画电影《冰雪奇缘2》《寻梦环游记》《心灵奇旅》累计票房分别为 8.61 亿元、12.30 亿元、3.76 亿元曾经备受内地观众喜爱的迪士尼动画电影在过去一年集体失灵在迪士尼的产业链上内容+渠道+衍生品的模式决定了内容制作是其产业链的源头和衍生品的基础因此影片内容的优劣直接关系到衍生品市场的前景尽管当前迪士尼内容创新上的瓶颈或不足还未对衍生品市场造成冲击可是如果长时间不出爆款难免会削弱游客的消费欲望这一逻辑也同样适用于迪士尼将要开发的社区不管是卖房子给潜在用户还是让业主继续在现实生活中体验迪士尼的魔力本质上都要有好故事驱动房地产对迪士尼来讲是一个相对陌生的领域可其在主题公园设计的创新与建设时所执行的严苛让外界对迪士尼开发的社区抱有极大的期待不过在全球房价高涨的时代房地产泡沫产生在所难免希望迪士尼不会流于赚快钱

《《宁静岁月》小说在线阅读-首发起点中文网手机端》视频说明：雷霆主帅：仍有许多可以改进的地方 再战掘金时他们会变得不同就在温碧霞陷入低谷的时候一个更令她无法接受的消息传来