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仙凡之差果然是云泥之别南京最新总价地图哪里值得买2020-03-18 09:24·昌阳生活南京主城8大板块166家主力在售楼盘和即将上市的新盘(不含公寓和别墅)进行摸底绘制了最新房价金字塔和总价地图今年有购房计划的人可以收藏参考预算250万以上才有选择空间目前总价150万以内的新房在南京主城是最稀缺的主要分布在江宁和城东250万是南京新房市场的分水岭也可以说是南京的购房门槛总价250万以上的新房占据大多数覆盖了南京30多个小板块80多家楼盘绝大多数精装交付100、200、300万..哪些楼盘更值得入目前南京各板块的新房主打产物、户型大有不同价格也是相差很多你的预算可以选择哪个板块、哪个楼盘和哪些户型哪些楼盘是相对值得推荐的不妨参考一下总价150万以内目前预算150万以内在南京主城仅剩7家新房可以选择江宁湖熟、横溪、禄口和城东龙潭这四个小板块距离市区都较远适合地缘客其中禄口和龙潭定位为新城区域规划相对较好科学园板块的武夷绿洲商业广场是65年产权公寓面积小总价低这种类型的住宅虽然居住舒适度不高但有学区可落户而且地段成熟适合预算有限的刚需过渡总价150-250万预算150-250万可以选择的楼盘还是比较多的江北、江宁、城北、城南、城东都有但基本都是90㎡以内的小户型户型面积越大位置越偏除了桥北、岔路口、科学园、迈皋桥、鼓楼滨江外其他板块目前配套都还未成熟只能满足基本生活需求所以如果是自住可以看看这些配套成熟的区域这个预算如果想买精装可以看看上秦淮、青龙山新城、麒麟和江浦的楼盘这几个板块虽然目前配套还未成熟但规划都不错而且有90㎡以下的精装小户型入手门槛比较低适合对楼盘品质高要求的刚需客群纯投资的话这个预算区间的新房只有金浦御龙湾一家倒挂盘其他可以看看江北五桥、鼓楼滨江、上秦淮、麒麟这些规划不错、利好颇多的板块或者是预算以内的品牌楼盘推荐楼盘:江山荟、中冶盛世滨江、银城旭辉云台天境、金浦御龙湾、璟悦名邸总价250-350万预算250-350万河西中、江北核心区、江宁九龙湖、城南软件谷、仙林湖这些新兴改善板块都可以入手不过可选户型面积不大如果想买大户型可以重点关注两江板块尤其是江浦和青龙山新城区域内时不时会有特价房出现其中江北核心区、上秦淮和仙林湖这三大新兴改善板块比较值得入手虽然配套还不成熟但板块规划很好颇有潜力尤其是江北核心区今年新盘放风价一家比一家高目前区域内限价3万元/㎡出头的新房显得性价比很高想入手的抓紧如果想买配套成熟的楼盘还可以看看软件谷、科学园、百家湖、河西中、迈皋桥、鼓楼滨江的楼盘此外江浦白马路、五桥附近的精装盘对在河西上班的人来说也是不错的选择推荐楼盘:悦辰府、润辰府、江畔都会上城、银城旭辉云台天境、五矿澜悦栖原、云逸都荟花园、锦麟融誉府、融信世纪东方总价350-450万预算350-450万可选择的区域没有增加太多但在户型选择上多了不少改善户型在江宁、江北、城南、城北、城东、仙林板块这个价位已经能够买到120㎡以上的大户型而在河西和鼓楼滨江只能买到100㎡左右的户型值得一提的是这个预算终于够上了河西南的置业门槛华润置地鱼嘴润府不仅价格倒挂而且最小户型100㎡在大户型当道的河西极为稀缺推荐楼盘:华润置地鱼嘴润府、江畔都会上城、银城旭辉云台天境、五矿澜悦栖原、云逸都荟花园、锦麟融誉府、融信世纪东方、世茂璀璨滨江总价450-650万预算450-650万除了一些大平层户型外南京各大板块改善区域的改善楼盘都可以选择自住的话可以看看城中、河西中、小市和新玄武板块的楼盘这四个板块的配套都比较成熟投资的话可以看看河西中、河西南的楼盘目前区域内还有2家新房、二手房倒挂的鸡腿盘推荐楼盘:星河国际、绿地海珀紫金、华润置地鱼嘴润府、华新城总价650万以上预算在650万以上可以选择的新房实在是太多了对终极改善客群来说河西南、河西中、城中、仙林中心、新玄武、鼓楼滨江的大平层都是不错的选择如果喜欢低密住宅可以看看江心洲、江北老山、江宁上秦淮、方山板块的叠墅写在最后:在统计梳理完南京最新总价地图后就当前市场情况我对买房人的建议如下:对刚需客群来说尤其是预算有限的当下的买房形势还是比较严峻的限价盘卖一个少一个而且中签率低买到的概率都很小所以首付到位后建议赶紧上车新房选择有限可以把目光转向二手房不建议购买房龄较老的二手房可以淘淘江北、江宁、城北、城东板块的次新房对于改善客群来说目前南京市场上改善房源非常多选择空间很大但是挂羊头卖狗肉的伪改善项目也不少比如非改善地段的改善项目建议避开对投资客来说需要知道的是年初三部委就再次强调坚持房住不炒在此背景下投资需格外谨慎核心地段、限价盘仍是投资首选也是目前比较安全的方案如今三月已过半春节后的第一场开盘潮即将到来据365淘房新房中心统计金三银四南京预计有56盘有加推计划(5.5万/㎡4.8万/㎡金三银四南京56盘欲入市多盘放风价曝光)希望这份总价地图对奔波在买房路上的你有所帮助
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2024-12-22 09:02:35