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程灵素急忙答道慕容大哥药材储备还有许多现在缺的只是人手将药材提炼为疗伤成药南京10大神盘卖出首套二手房有的暴跌0.8万/平有的涨1.8万/平2024-01-07 20:01·南京楼市情报官兵贵神速趁邻居还没反应过来就有房东抢跑卖房了难怪有人调侃说现在能卖掉房子的都是狠人这不大校场两家楼盘交付才10几天就有二手房挂牌了其中金地大城雅境最低4.9万/㎡文渊府一套二手房同样报价4.9万/㎡算算成本几乎是保本价（当年开盘含包均价约4.7万-4.8万/㎡）当然最终成交价会是多少尚未可知毕竟现如今的买房人都是提着大刀去谈价的刚刚过去的2023年楼市形势突变南京不少板块的大热新盘都是很快就有二手房挂出并成交首套二手房的价格也惊掉很多人的下巴今天我们就罗列了10大昔日热门板块的代表性楼盘将其首套二手房成交价分享给大家一起来看：01江北核心区 江畔都会上城开盘3.1万/㎡首套二手房3万/㎡江北核心区曾经也是万人摇号的火热板块其中代表楼盘江畔都会上城在2020年6月的开盘中均价3.1万/㎡350套房吸引11277人报名平均32人抢一套房也因为如此后来还有了提高首付比例、启动集中开盘等事件2023年11月小区链家网上成交的第一套二手房89㎡高楼层267万成交单价仅3万/㎡妥妥的亏本了02江宁青龙山新城 朗诗玲珑郡开盘2.56万/㎡首套二手房2.26万/㎡江宁青龙山新城曾经也是火到限价的板块但因为利好兑现速度缓慢这几年不少楼盘交付后就有房主亏本抛房比如前几年开盘卖2.56万/㎡的朗诗玲珑郡今年8月卖出首套二手房单价2.26万/㎡算算成本就亏3000多/㎡了更可怕的是作为新交付的科技住宅该小区最新二手房成交价跌到了1.59万/㎡这是真割肉离场了03城南小行 仁恒城市星光开盘4.5万/㎡首套二手房4.3万/㎡城南小行的标杆盘仁恒城市星光今年交付时狠狠火了一把仁恒品质+优越地段让刚拿房的房主报出5.5万/㎡的卖房价引发热议不过首套房的成交却远没有达到一些房主的预期当年开盘4.5万/㎡首套二手房4.34万/㎡成交可见房主是着急卖房亏本也卖了而目前区域内的万科朗拾也在收官中部分楼层也给出了价格优惠04雨花核心区 龙湖天钜开盘3.4万/㎡首套二手房4.2万/㎡龙湖天钜靠近S3号线贾西站2019年首次开盘时475套房吸引了2200多人报名平均5人抢一套精装均价不到3.4万/㎡2021年正式交付2023年初的时候小区成交的首套二手房4.2万/㎡房主还赚了不少不过一年时间过去最新成交单价已经来到3.4万/㎡无限接近当年的开盘价那么算上成本都是亏本在卖05浦口城南中心 通宇林景尊园开盘2.8万/㎡首套二手房2.7万/㎡江北新区火热的时候和江北核心区一路之隔的浦口城南中心也很火热凭借略低的房价和更低的首付门槛也吸引了不少刚需浦口城南中心的通宇林景尊园在2017年首次开盘毛坯均价2.73万/㎡查看南京网上房地产数据发现89㎡的中间楼层房源单价几乎都在2.8万/㎡以上今年5月小区上传了第一套二手房成交记录一套建面约89㎡的小三房245万卖出成交单价为27412元/㎡并且据中介爆料这套房房主承担10多万的税费这样算下来这套房真实成交价约2.6万/㎡而最新成交单价更是直接跌到了2.1万/㎡06江宁方山 山和宸园开盘2.7万/㎡首套二手房1.9万/㎡最近江宁方山一套二手房的成交引发不少朋友关注它就是刚交付不久的山和宸园项目也靠近即将开业的开市客这家楼盘2020年8月首开时新房毛坯均价2.7万元/㎡随后也经历了降价给优惠等促销但开发商降价远没有房主狠最近小区成交第一套二手房单价1.97万元/㎡如果房主买的比较早的话亏本至少50万以上07河西 鱼嘴金茂悦开盘3.98万/㎡首套二手房4.89万/㎡河西虽然这几年房价也跌了但3字头买房的朋友依然没亏比如鱼嘴板块的鱼嘴金茂悦当年一次开盘184套房吸引5851组人买精装均价3.98万/㎡中签率仅3.14%今年也成交了首套二手房单价逼近4.9万/㎡赚了近9000元/㎡最新的成交价也基本稳定08江北五桥 颐和九里开盘2.6万/㎡首套二手房2.1万/㎡现如今南京一些比较偏远的板块和楼盘日子都不好过不仅新房楼盘疯狂降价促销二手房主想要卖房也得拿出诚意来江北五桥的低密盘颐和九里今年6月成交第一套二手房单价仅2.16万元/㎡要知道这家楼盘2019年开盘时精装均价2.6万-2.7万/㎡这么算下来这套房不算持有成本房主就亏5000元/㎡09新玄武 星河国际开盘4万/㎡首套二手房5.1万/㎡当然也有买房赚到钱的朋友比如新玄武板块几家楼盘的房价就逆市上涨比如星河国际2019年8月底首次开盘均价4万-4.2万元/㎡随后多次开盘都摇号2021年6月收官开盘销许均价43794-44938元/㎡首付8成当天卖光今年3月份链家成交首套二手房单价高达51358元/㎡随后多套房基本都在5万/㎡以上最新成交单价也能稳住10仙林湖 高科紫微堂开盘4万/㎡首套二手房5.8万/㎡虽然楼市下行也有楼盘能走出独立行情比如仙林湖的低调豪宅高科紫微堂2019年1月项目首次开盘引得一批富豪追随2019年8月加推136套平墅吸引698人报名当天全部卖光今年上半年链家显示成交了第一套二手房面积约193㎡户型总价1136万成交单价达到58745元/㎡最关键的是这套千万豪宅挂牌仅37天就被抢了4万/㎡上下如今5.87万/㎡成交4年涨了约1.8万/㎡逆市大涨2023年南京有不少楼盘交付卖出首套房的次新盘也远不止以上10家总体来看大部分楼盘还是有一定的跌幅但也有楼盘能够逆市上涨楼市分化还将不断加剧以上就是本文全部内容你这几年在南京买房了吗房价是涨是跌欢迎留言文章来源:南京楼市情报侵权必删