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甚至行李打包好岳胜仙临行前她还把招凝拉着带去了村子里的一处小院中公寓和住宅购买哪种比较好 两者之间有什么区别2019-07-25 16:15·房天下资讯大家在购买房子的时候肯定比较常见的房产就是公寓性质的房子和住宅性质的房子了不少的购房者在购买房子的时候都会在这两种房子之间去选择但是不少的人对于它们之间的区别都是不清楚的那么公寓和住宅购买哪种比较好两者之间有什么区别接下来大家就来一起了解一下吧1、产权年限不同首先房屋可以使用的时间是肯定没有限制的但土地产权的使用却是是有年限的一般来讲土地使用年限会分为40年、50年和70年其中商业用地为40年工业用地为50年住宅用地为70年2、水电收费标准不同水和电肯定是大家离不开的东西所以大家购买房子入住之后都是需要缴纳水电费的住宅是属于民用住房水电费都是按照民用水电的标准来收取但是公寓是属于商用住房水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的长远看来住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止3、居住舒适度不同住宅性质的房子一般都是一梯两户或者两梯四户人员是较少的这样就不会对出行造成困扰私密也比较好但是公寓性质的房子通常都是两梯十户甚至更多人员不仅多且杂乱安全性和私密性都无法得到很好地保障4、采光条件不同公寓的面积一般都是很少的有不少公寓的卫生间以及厨房都是没有窗户并且阳台也是内阳台采光条件并不是很好而根据《住宅建筑设计规范》的规定住宅必须满足日照、采光等相关条件所以现在的住宅大多都是明厨明卫采光条件自然要比公寓好很多5、解决户口规定不同有些人买房是为了解决户口问题但是公寓是在商业用地上面建造起来的项目是属于商业性质大家购买了之后是不能解决户口问题的但是如果购买的房子是属于住宅性质的那么根据不同地区的不同要求只要满足一定的条件购房者是可以办理解决户口问题手续的6、利率和首付不同如果在购买公寓的时候是打算贷款去进行购买那么就需要按照商业住房的规定办理首付的比例一般都是需要达到50%的贷款利率相对也会高一些若是贷款购买住宅首付比例通常为30%但根据地区的差异首付比例也会有所不同公寓和住宅购买哪种比较好两者之间有什么区别前面的文章为大家介绍的就是对于这方面的相关问题大家购买房子的目的肯定都是想要自己和家人有一个稳定居住地所以大家在购买房屋的时候肯定还是购买住宅性质的房子比较好当然如果大家想要购买公寓自己居住也是可以的