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新政百日番禺赢麻了!2023-12-30 19:07·抖房大湾区摘要：感兴趣的买家不妨抓紧时间赶紧码住广州楼市的话语权今年被哪个区域抢走了番禺摇号地占半壁江山新政后卖房量冲全市第一先来看看楼市风向标土拍市场2023年广州诞生了11宗摇号地6宗来自于番禺超过今年摇号地块的一半势头极猛其中番禺迎宾路地块未正式开始竞拍就获多个报价直接触顶送进了摇号池；万博长隆的两宗宅地在各自竞价50余轮后双双转入摇号总成交价近167亿元不仅番禺的地块遭房企竞相争抢番禺新房市场也获各方购房者青睐成交量屡屡走高2023年（1月1日至12月6日）番禺新房成交量便居全市11区第二位尤其9月20日放开限购以来番禺楼市更表现出强劲的势头新政后的仅仅两个月番禺新房网签3480套冲到了全市第一新政后的两个月番禺楼市发力相当猛网签3480套冲到了全市第一在这傲人的成绩下楼盘的竞争也进入白热化阶段明星楼盘表现亮眼华润置地·长隆万博悦府（长润花园）开盘当晚去化70%劲销30亿国庆的时候一天来访量200-300台楼盘对买家要求超级高需要4天内付清首付并网签如此高要求的认购条件还要排队才能抢到龙湖广州·御湖镜（观宸府）首开即狂揽12亿频刷广州豪宅圈顶流热度这个盘已成为番禺乃至广州今年最具代表性的豪宅作品之一……星河·盛世锦城（盛悦锦府）作为番禺首个超大旧改项目也是名副其实的超大型低密度社区适合刚需及刚改两个客户群体首推160套认购122套认购率76%番禺的热度给楼市添一把火市场情绪高涨据官方数据显示920新政对番禺区房地产市场带来积极的促进作用开发公司加快推货节奏11月预售许可面积达到20.68万平方米同比增长117.59%第四季度新增商品房网签54.83万平方米环比第三季度增长53.67%截至12月2023年一手住宅网签均价39369元/平方米对比2022年的38726元/平方米涨幅1.66%逆市之下小幅上涨目前商品住宅去库存周期约为18个月对比9月底的24个月缩短了将近6个月为什么开发商、购房者都看好番禺愿意用真金实银买单多点开花的番禺未来可期!番禺是充满历史的也是不断创新、朝气蓬勃的1992年番禺改为县级市；2000年番禺市改为广州市番禺区至此番禺终于从千年古城变为广州市的番禺区自2008年起番禺先后诞生了万博CBD、广州南站商圈、广州国际创新城等万博CBD作为华南板块的核心是番禺在规划中打出的首张王牌如今在万博11栋150米以上高楼以及十余栋超亿元写字楼里有广州估值最高的独角兽——4500亿元的希音、有直播头部公司YY和虎牙、有三家《财富》中国500强公司以及2.2万家商事登记公司、406家四上公司......万博持续释放产业聚集虹吸力2022年番禺GDP达2705亿元排到全市第四万博功不可没万博CBD 来源：广州乐居至于广州南站商圈自2012年起就开始往商贸发展要打造成下一个千亿商圈近年来已进驻约86万㎡的新鸿基地产南站TOD项目——广州南站ICC投资约200亿元打造的广州南站ICC对标香港西九龙ICC采用站城一体先进开发模式将致力发挥协同效应推动穗港联动打造成广州南站核心商务区的世界级大型TOD项目以世界级超大型枢纽广州南站为始接轨世界的香港西九龙站为终实现大湾区乃至世界的人、财、物在此汇聚……广州南站ICC效果图后起之秀广州国际科技创新城范围包括了：国际生物岛+广州大学城+创新城南岸起步区这里有12所高校众多科研机构扎堆科研人才多科研力量强劲大学城片区现有存量公司大约1200家四上公司48家高新公司99家新三板上市公司6家主要为信息技术、软件开发、大数据等为建设人工智能与数字经济试验区奠定了坚实的基础南岸起步区已有20余家知名公司入驻包括华润电力、韩国LG集团等5家世界500强名企、6家上市公司以及万方计算机、龙奥软件、艾媒咨询等11家高新技术公司广州国际创新城 来源：地产派纵观全市基本没有哪个区域像番禺那样有市级层面的规划重视有真金白银的投入也有肉眼可见的成果多点开花的番禺未来可期北连海珠、天河南接南沙西联佛山东握东莞番禺从一出生就是大湾区门户枢纽现在刚好是年末的促销节点项目的优惠力度也都不小对番禺感兴趣的买家不妨抓紧时间赶紧码住

不过话说回来咱们也得客观看待