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李思蓉传信说宋庭皇帝已下旨鄂州都统田师中率部驰援四厢军一共二十万数前便已开拔现应快到襄阳城了阿朱答道自己挣钱自己花的舒服
俊发落万物生——昆明楼市风水轮流转原创2024-01-01 10:50·云南房网昨日克尔瑞发布了2023年昆明房企销售金额TOP20榜单万科地产毫无意外地夺得销冠如果按流量金额计算云南建投和康旅集团分列第二、第三要是按更能代表房企实际收益的权益金额计算万科依然是销冠筑友和云南建投排名第二和第三2023年昆明房企销售榜（TOP20） 数据及制图：克尔瑞和往年相比榜单最大的变化是长期占据榜首位置的俊发地产不仅失去了第一的位置按流量金额计算甚至未能进入前20名即便按权益金额计算也只不过排在第19位但俊发的衰落反倒成就了本土房企的集体崛起2023年昆明房企销售排行榜上（流量金额）除了万科地产占据榜首位置云南本地房企占据了第二到第四的位置TOP10房企中云南本地房企有4家按权益金额计算亚军和季军也都是本地房企TOP10房企中本土房企甚至有5席俊发集团虽然在2022年就开始遇到经营困境但瘦死的骆驼比马大2022年俊发地产仍旧是昆明房企销售冠军一年之后俊发已掉出前20滑落速度之快令人惊讶正是由于去年俊发几乎让出了90%的市场份额再加上碧桂园、融创等公司的掉队才让其他云南本地房企有了更多市场机会这两年表现活跃的云南建投以33.57亿元的流量金额首次站在了第二名的位置上筑友地产仅凭借一个项目（筑友双河湾）就以23.34亿元的成绩排名权益金额榜的亚军位置其实万科登顶虽然早在市场预料之中但也算是俊发滑落带来的一个副产物过去10多年间俊发地产因为在昆明的项目众多竞争优势巨大不仅每年都毫无悬念成为销售冠军公司而且大幅度领先于第二名比如在俊发资金链出问题之前的2021年俊发的销售流量金额比第二名融创几乎多了一倍按权益金额算当年俊发比第二名万科多了90多亿而在2020年俊发的销售额基本是第二名的两倍之多然而由于房地产市场整体下滑2023年销冠公司万科的流量金额只有45.97亿元比2022年的第一名少了6.35亿TOP20的门槛也进一步降低到了15.05亿比2022年少了2.37亿元今年万科45.97亿元的销售额在昆明楼市巅峰的2020年只能排在第12位而当年TOP20中排名最后的中铁（32.2亿）在今年可以进入前三去年万科在昆明的几个在售项目都有非常不错的业绩（图为万科公园城市）总的来说由于房地产市场整体不景气俊发衰败去年TOP20房企的差距大幅度缩小市场蛋糕的分配更为均匀只有销冠公司万科的优势稍微大一些流量金额比第二名多12.4亿其他房企的销售金额差距最多不过五六亿在俊发如日中天的2020年它的年销售金额超过第二名141.61元当年第二名和第三名加起来才和俊发相当因为俊发几乎退出竞争去年不仅进入TOP10的本地房企数量是最近10来年最多的TOP20房企之间的差距也大幅度缩小不再有绝对霸主而国企和国有资本控股的房企则在市场份额上完全占据了上风纯粹的民营房企成了配角这也是最近20多年来昆明房地产市场首次出现这种情形不过就在2023年即将结束的时候俊发集团传来了与信达资产达成债务重组协议的消息虽然涉及重组的资产和公司很可能只有中豪置业和新螺蛳湾但俊发已经朝整体化解债务风险的方向迈出了重要一步今年俊发集团很可能重新恢复开发和销售2024年的市场格局又将有一番大变化附：2020-2022年昆明房企销售金额TOP20名单（克尔瑞数据）相关阅读：俊发看到了曙光江湖变了座次乱了
2025-01-10 21:15:44
