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安徽省黄山市楼市的危机昂贵的黄山房价与黄山市楼市的潜力原创2023-04-12 21:29·横店乱说乱唱安徽省黄山市是安徽16座地区级中心城市之一黄山地处安徽南部与全国互联网科技名城杭州接壤美丽的自然风光让黄山市名闻天下临近杭州的地理位置也让黄山这些年的房价攀升不少现在黄山市的房价很贵二手房的平均房价大约为1.06万新房的平均房价大约为0.74万黄山的房价在全国303座地级中心城市当中名列第68位由此可见黄山这座城市的房价的确很高论人口基数黄山只是安徽地区人口相当少的三座中心城市之一其常住人口总量大约为132.3万人所以说当地的房价高与当地的楼市需求量旺盛其实没有多少关联当然自然风光较好也会有很多游客爱上黄山而选择在这座城市购房黄山最知名的产业莫过于当地的旅游位于黄山全域范围内世界顶级名山黄山外还有有多个知名旅游景点可以说黄山市的房价高离不开当地的旅游资源白墙黑瓦错落有致油菜花田山水画廊论经济综合实力黄山市并不占有优势在过去的2022年黄山市共完成经济总量1002.3亿元在安徽16座城市当中名列第16位由此可见以经济发展水平来衡量这座城市的房价或许完全对不上号黄山的房价真的和经济没有太大的关系按照黄山常住人口总量平均折算黄山市的人均经济总量大约为7.52万元其人均经济发展水平位居全国300多座城市当中的132位由此可看出虽然黄山经济总量不高但当地的人均经济是发展水平却能在全国处于中等偏上的位置按照人均角度看黄山市其实在安徽地区也是处于中等偏上的位置侧面反映到这个区域的绿水青山更是金山银山已经得到了很好的印证不是所有的城市都会发展工业部分城市生态旅游也能够让城市发展的好像黄山这样旅游为特色的高房价城市有很多比如云南的大理市、海南省的三亚市、河北省北戴河市、广东湛江市这些城市的房价基本超过了万元甚至三亚房价能在全国所有城市当中处于前8位由此可见做好旅游产业也是城市推动房价的催化剂黄山全域的管辖面积大约为9,807平方公里黄山城区包括屯溪区、黄山区、徽州区县级城市包括歙县、休宁县、祁门县、黟县各大区县人口均不多其中歙县常住人口总量大约为36.3万人屯溪区的常住人口总量大约为29.7万人休宁县常住人口总量大约21.15万人黄山区与祁门县的常住人口总量基本处于14.6万人左右徽州区常住人口总量大约为9.62万人黟县常住人口总量大约为7.62万人尽管这些区域常住人口不多但各大区县旅游经济发展的很好所以各大区县的房价并不低现在屯溪区的房价最贵二手房的平均房价大约为1.08万新房的平均房价大约为0.74万徽州区二手房平均房价大约为0.57万新房的平均房价大约为0.9万黄山区二手房平均房价大约为0.79万新房的平均房价大约为0.9万休宁县二手房平均房价大约为0.74万新房的平均房价大约为0.53万黟县的二手房与新房平均房价基本处于0.69万左右歙县的二手房平均房价大约为0.78万新房的平均房价大约为0.52万祁门县的二手房平均房价大约为0.54万新房的平均房价大约为0.48万从黄山各大区县房价分布也可以看到地级中心城区的房价明显要高于普通的县级城市随着城镇化发展过去10年时间多数县级城市的常住人口总量在减少但屯溪区的常住人口总量却在大增现在屯溪区房价高与他的人口流入有很大的关系过去10年时间屯溪区的常住人口总量从21.76万人攀升到现在的29.7万人屯溪区是黄山市最为核心的中心城区目前这个区的管辖面积大约为249平方公里就算当地的常住人口总量不是很多但按照每平方公里的人口密度算屯溪区每平方公里的人口密度也达到了1165人以地理位置看黄山区是黄山城区当中最远的城区与屯溪区邻近的主要是休宁县、徽州区、歙县未来这些区域的发展潜力都很大在黄山市的旅游已经走向了国际化未来随着旅游设施越建越好前往黄山这座城市旅游度假的群体只会越来越多随着经济的发展黄山市当地的人均收入并不低早在2021年黄山市全域城镇居民人均可支配收入就已经达到了4.18万元随着当地收入逐渐提升当地居民对生活品质的需求也越来越大这几年黄山各大区县城区新房的品质越来越好现在黄山市城镇化率大约为59.38%相比于全国65.2%的平均值还有6个百分点左右的差距有差距则代表这个区域未来的楼市仍然具有一定的发展空间随着经济发展大多数年轻家庭最终会走向城市前往各大区县城区聚集这几年黄山市用于当地住宅项目的房地产开发投资金额基本稳定在120亿元左右现在黄山市一年的新房成交量可以达到150万平米按每套新房建筑面积按照100平米平均折算黄山市全域范围内一年的新房成交量可以达到1.5万套由此可见黄山地区的楼市需求量还是很大当地的楼市房地产开发也存在很大的必要性以更长远的眼光看黄山作为安徽地区重要的区域中心城市本身临近互联网科技名城杭州地处新安江流域的黄山生态环境建设更为重要黄山市的旅游资源也定能受益于长三角城市群的发展美丽的黄山只会越来越好黄山脚下、太平湖边多少人梦想的度假胜地五岳归来不看山黄山归来不看岳自古黄山就闻名全国现在的黄山更是面向世界徽州文化影响深远黑墙白瓦更是彰显文化底蕴相信黄山市会让更多年轻人圆城市梦这座城市值得期待黄山市欢迎每一位青年有志之士个人观点仅供参考

更新:

2024-12-29 14:29:08

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国语
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