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《10本超经典黑道文,他腹黑狠辣,却把唯一的温柔给了心爱...》视频说明：说完剑一生催动剑遁杀招扬长而去太纠结了：河西9大楼盘究竟怎么选我梳理出5大线索2022-07-22 17:01·南京楼市情报官今年上半年河西的存在感太高了每次有新动向都是炸场式的存在土拍市场上河西是所有区域中唯一百分百触顶摇号的板块河西中G28地块还创了南京毛坯限价天花板；二手房市场上高端住宅成交占比居南京板块第一光海玥名都上半年就成交了7套住宅成交单价都在8万/平以上；新房市场上摇号盘扎堆鱼嘴润府还吸引了一千多人报名成为今年新房市场上为数不多千人报名的楼盘河西交流群里网友们每天也都讨论地热火朝天像是讨论河西南现在的居住氛围到底怎么样↓江心洲居住价值和定位是什么样的未来发展会如何↓但要说更引人关注的还是河西的新房市场河西今年有众多新房上市最近大家也都在讨论河西今年上市新房这么多应该怎么选有热心的网友表示：各有优缺点但是不管哪个能摇到就不错了河西今年上市的新房基本集中在河西南和江心洲两个片区特点迥异可选择的空间比较大我今天就把上市新房按照不同的类型划分一下供不同需求的买房人参考先来一张河西南与江心洲的新房信息图↓从新房单价上来说整体差别不是很大河西南毛坯限价在4.4万-4.6万/平左右江心洲新盘毛坯限价在都在4.2万/平左右并且这其中多个楼盘户型建面的重合度比较大金鼎湾和禧、颐和云台源筑、嘉璟峰这几个项目前期推出的房源户型都有所重叠之前西妹也分析过这三个楼盘详细对比大家可以戳链接回顾一下：六大维度对比嘉璟峰、颐和云台源筑、金鼎湾和禧除此之外西妹找了几个大家在选房时比较关心的楼盘特质对这几个新盘进行了划分分别是：小户型房源、大户型房源、是否科技住宅、是否有会所、小高层住宅五个特质（注：图片信息都是按照楼盘现已公开的内容整理）小面积户型：嘉璟峰、星叶栖悦湾随着河西改善性质逐渐明显新房起步户型建面都比较大起步总价、新房门槛都随之拔高在这些新盘中河西南的嘉璟峰与江心洲的星叶栖悦湾起步面积相对较小一些嘉璟峰：有100-120㎡房源总价约450万起的F1、F3、E2为100㎡与120㎡小户型房源待加推100㎡为中间户120㎡为边户两梯四户这三栋楼都处于小区南侧前方均无遮挡采光条件应该都不错不过临街可能会受到轻微噪音影响嘉璟峰预计8月份会加推F地块的小面积房源想入手小面积房源的购房人可能要注意一下了星叶栖悦湾：119㎡起步总价约520万起星叶栖悦湾位于江心洲岛南岛南自然环境条件非常好并且新房聚集未来的居住氛围会比较浓厚小区起步面积房源为119平分布在1、2、3号楼中间户位置其边户为138㎡户型这三栋楼都是26F栖悦湾把得房高的小高层让步给了158㎡的户型其119㎡户型为三室两厅两卫设计三开间朝南双阳台；主卧为套间设步入式衣帽间和独立卫生间这个户型比较中规中矩性价比还是比较高的↓大面积户型：金基朗樾府、星叶云墅、嘉璟峰既然河西走上了改善时代那能吸引高净值人群的大平层肯定必不可少嘉璟峰有200㎡户型待加推金基朗樾府起步建面为195㎡星叶云墅起步建面为220㎡金基朗樾府与星叶云墅都位于河西南属于直接将起步建面拉高打造纯粹改善大平层两个项目未来门槛预计都超千万金基朗樾府：起步建面195㎡总价千万起金基朗樾府小区体量不大拟建设4栋20-28层住宅使用围合式景观据了解全案都将打造195㎡户型小区毛坯限价44880元/平总价预计千万起除了起步面积大朗樾府要做科技住宅并且配备会所这几大特质列在一起确实彰显出了金基要在河西南做高端住宅的决心官方户型图目前还未公布但之前有网友给西妹提供了一张疑似朗樾府195㎡建面的户型图（具体以项目公开为准）↓从图上来看尺度感确实很大大横厅、大阳台、大卧室公共空间的宽阔性和私人空间的私密性都维持得不错星叶云墅：建面220㎡-280㎡总价千万起星叶云墅在河西南可以说是备受瞩目项目确实带有一些高端住宅基因首先它毛坯限价46350元/㎡是去年河西南出让土地中最高的；其次起步建面在整个河西南也居于首位仅有220㎡、280㎡两个户型要在河西南打造别墅级住宅项目户型图目前还未公开预计会在8-9月份公开售楼处与样板间这三个住宅中嘉璟峰的面积跨度比较大从100-200平不等但是社区体量比较大并且配备商业综合体居住氛围和生活便利度会更高；而星叶云墅与金基朗樾府的居住面积段更加纯粹并且都为科技住宅配备会所整体调性更加高端科技住宅：星叶云墅、星叶栖悦湾、金基朗樾府科技系统不断更新换代购房人接受度也越来越高现在科技系统基本上是高端住宅的标配了像是河西中的海玥万物、河西南的金茂府星叶云墅和星叶栖悦湾都是栖霞建设的项目均会打造科技住宅金基朗樾府同样也会打造科技住宅相应的配备科技系统也意味着不得不选的升级包和比一般住宅要高的物业费用会所：星叶云墅、金基朗樾府、江尚紫薇除了科技系统会所也成为了高端住宅标配为业主休闲娱乐打造的会所在一定程度上也能拔高项目的调性保障圈层的纯粹性这几个新盘中星叶云墅和金基朗樾府不出意外的都会有会所而江心洲岛南的江尚紫薇前不久也公布会有会所为小区叠加了一层buff江尚紫薇拟打造5栋25F住宅共442套户型建面为143㎡-206㎡毛坯限价42850元/㎡容积率约2.5↓据了解项目将配备1000㎡架空层打造的园林泛会所供业主会客、休闲娱乐使用↓星叶云墅和朗樾府的具体会所规划还没有公布但是金基在打造高端会所上早已得心应手栖霞建设过往项目品质也让人信服这两个小区未来会所打造效果还是很值得期待的小高层：金鼎湾和禧、星叶云墅、江苏水利江心洲G72河西新房中小高层确实比较稀少金鼎湾和禧为18层设计勉强可以算小高层；而另外两个项目是实打实的小高层小高层意味着容积率低、得房率高未来居住舒适度也会更高一些江苏水利G72因为这个特性一直被关注↓项目位于岛北是岛北唯一纯新盘拟打造4栋10-11F低密小高层住宅共160套房源面积段为140㎡-265㎡综合容积率仅1.8项目进度一直比较慢预计四季度会上市星叶云墅和金基朗樾府在上面的一些特质上都有所重合到了这里终于有所区分星叶云墅相对于朗樾府来说还多了低密这个特质更适合对于住宅层高有要求的高端改善人群河西今年的新房市场确实非常热闹每个楼盘都性质各异购房人可以找准自己的核心诉求通过特质组合来选择合适的房子不过买河西的新房还有非常重要的一点那就是↓能摇到算不错了还要什么自行车啊玩笑归玩笑最后希望购房人下半年在河西都能买到心仪的房子河西的这些新房你更看好哪一个长春与海参崴均拥有丰富的旅游资源和独特的文化底蕴此次航线的开通将为两地游客提供更加便捷的旅行体验同时这也为长春与俄罗斯其他地区的交流与合作打开了新的窗口

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那不行要是在里面遇上邪修我们还能助你再说那玉如意已经坏了哪有什么用没那么好早陈宇的那时候上综艺节目简直就是"笑点担当"一举一动都能逗得观众前仰后合