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首发2024-07-19 12:25·艺术空间站

整个九州从未诞生即使在土伯记忆中都不存在道胎为何此地竟然能孕育这般多惨摸底南京300+小区房价超67%都在下跌2022-08-10 18:14·南京房小团买房进入8月天气的炎热并没有如约传导到楼市上回顾过去的8个月南京楼市发生了一些变化无论是宏观政策上还是今年青黄不接的新房上二手房上更是如此用透心凉一词来形容一点不为过今天我统计各大区域热门小区1月的挂牌与现在的挂牌价格对比看看到底哪些小区抗不住了又有哪些小区仍在逆风上涨2022南京最新房价涨跌榜出炉此次我们共统计了南京各区346个小区（除高淳、溧水、六合外）其中只有64个小区存在一定涨幅232个小区都在跌也就是说超过67%的小区挂牌价格有一定程度的下跌截止8月在南京二手房小区房价跌幅TOP10榜单中跌幅最高的是进香河路33号住宅区（玄武）跌幅-22.06%跌幅榜的排名不知道有没有出乎你的意料呢而在南京二手房小区房价涨幅TOP10榜单中中国人家（江宁）位居榜首涨幅32.78%在房住不炒的当下房子的投资属性日渐褪去真正受到市场欢迎的房子往往是更有价值的居住板块这些板块往往由于居住环境佳、周边配套齐全或是优质教育资源的加持在二手房市场日渐惨淡的现在价值更加凸显也更加抗打譬如涨幅TOP10榜单中的小区大多如此例如排在涨幅榜一的中国人家（江宁）是百家湖的低密度改善住宅户型偏大今年成交价格站稳4.8万/㎡中国人家小区俯瞰来源：链家排在榜二的仁恒玉兰山庄作为仁恒在南京开发的首个高档别墅区号称一亩地一幢别墅别墅群沿花神湖而建小区内部环境优美仁恒玉兰山庄位置根据链家的挂牌数据显示仁恒玉兰山庄有业主挂牌8.5万/㎡挂牌总价更是高达2530万来源：链家接下来我们就来看看南京各个区域的二手房挂牌情况建邺区建邺区一直被调侃成南京的宇宙中心作为豪宅的聚集地也是二手房分化最为严重的区域之一跌幅排行榜前三名：嘉业国际城（-14.85%）、万科光明城市西苑（-13.65%）、银城长岛观澜沁园（-13.07%）逆势上涨小区前三名：金基汇锦国际（8.29%）、宏图上水云锦二期（4.01%）、金地名京（3.89%）▼以下是建邺区热门小区挂牌涨幅情况：（相关挂牌数据来自于某中介网站由于各网站统计数据不一或有出入仅供参考）从成交数据来看嘉业国际城今年以来共成交3套房源成交单价4.4-4.8万/㎡远远低于业主的挂牌均价（仅以链家的成交数据举例不代表其他平台无成交仅供参考）鼓楼区鼓楼区作为南京优质教育的中心受到学区房政策的影响价格一降再降只是就算割肉跑量某些小区仍旧逃脱不了横盘的风险其中以老破小学区房为甚跌幅排行榜前三名：君临国际（-10.07%）、清江西苑（-9.45%）、宁工新寓一村（-9.19%）逆势上涨小区前三名：招商紫郡兰园（8.66%）、清江公寓（6.37%）、汇林绿洲广林苑（5.53%）▼以下是鼓楼区热门小区挂牌涨幅情况：秦淮区秦淮区统计的40个小区中23个小区价格下跌8个小区价格上涨9个小区价格持平跌幅排行榜前三名：大明宏苑（-14.58%）、王府花园（-12.08%）、康居里小区（-11.46%）逆势上涨小区前三名：雅居乐长乐渡（15.09%）、金陵雅颂居（9.16%）、四方新村二村（8.27%）▼以下是秦淮区热门小区挂牌涨幅情况：玄武区跌幅排行榜前三名：进香河路33号住宅区（-22.06%）、百子亭小区（-13.61%）、尖角营小区（-9.40%）逆势上涨小区前三名：中冶钟鼎山庄（24.23%）、大石桥小区（4.33%）、凯润金城（3.17%）▼以下是玄武区热门小区挂牌涨幅情况：浦口区跌幅排行榜前三名：明发滨江新城（二期）（-14.18%）、华润国际社区（-11.60%）、保利西江月（-10.89%）逆势上涨小区前三名：绿城玫瑰园（17.15%）、九月森林（10.01%）、金象朗诗红树林（5.34%）▼以下是浦口区热门小区挂牌涨幅情况：雨花台区跌幅排行榜前三名：宏图上水庭院（-10.58%）、宏图上水园（-9.38%）、恒大华府（-7.59%）逆势上涨小区前三名：仁恒玉兰山庄（30.84%）、莱蒙水榭阳光（3.92%）、名城世家花园西区（2.62%）▼以下是雨花台区热门小区挂牌涨幅情况：栖霞区跌幅排行榜前三名：栖园（-11.08%）、金浦紫御东方（-9.76%）、学仕风华苑（-8.12%）逆势上涨小区前三名：新城璞樾钟山（13.50%）、亚东城东区（2.43%）、万达茂御湖仕家三期（2.36%）▼以下是栖霞区热门小区挂牌涨幅情况：江宁区排在跌幅排行榜前三名：华发紫麒府（-8.13%）、中航樾府（-5.03%）、万科金域蓝湾（-4.88%）逆势上涨小区前三名：中国人家（32.78%）、颐和美地西园（15.77%）、龙湖文馨苑（9.36%）▼以下是江宁区热门小区挂牌涨幅情况：以上就是南京各大区域热门小区涨跌幅情况你们家小区是涨了还是跌了