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不师父不管你如何气愤杀亲之仇是事实此仇不共戴天就让我最后再叫你一声……广西北海楼市的危机回不去的房价北海楼市的潜力与未来原创2022-06-24 21:20·横店乱说乱唱城市化的发展促进了人口聚集随着人均收入的提升年轻人对城市的认知及选择也不同再说在城市生活的确不容易毕竟快节奏的工作方式让很多人更愿意选择春暖花开、面朝大海的城市那么今天我们就一起来了解一下位于广西地区的北海市重点了解北海市楼市的潜力与未来对于这个城市应该说并不陌生毕竟北海相当知名碧海蓝天则是北海最好的代言当然随着大量的外来人口流入北海也推动了北海城市开发促进北海楼市的火热而这几年北海楼市的房价也上涨不少目前北海市新房的平均房价大约为0.81万而二手房的平均房价大约为0.57万对于这样的房价如果与东部沿海其他的兄弟城市比较其实北海楼市的房价并不高但如果与10年前相比那么北海楼市房价上涨不少特别是北海新房的房价要比10年前贵得多在2011年左右北海很多新房的房价在4000元左右甚至远低于4000元但随着时代的变迁楼市的房价也随着时光流逝而一去不返对于北海现在新房的房价应该说是相当高的毕竟部分新房已经接近万元甚至超过万元我们从北海楼市新房与二手房的房价对比也可以看出二手房的房价远远低于新房对于北海这个城市而言是一座典型的旅游型城市相对来说工业产业并不是特别发达而前往这个区域买房的绝大多数是前往北海旅游的群体现实归现实理想归理想所以对于绝大多数人希望面朝大海、春暖花开这或许是短暂的理想主义毕竟在城市生活的确相当不容易绝大多数的年轻人还是要回归到自己的工作所在地而努力拼搏为了自己的人生和下一代不断奋进前行所以对于北海楼市而言二手房的库存量相当大来进新房的人特别多而卖出二手房的人也是相当的庞大对于北海这座城市来说多年的楼市开发也拉大了整个城市框架但常年呆在北海这座城市的常住人口并不多根据第7次人口普查数据整个北海全市范围内的常住人口大约为185万人而对于整个北海共包括合浦县、海城区、银海区、铁山港区等4座区县在这185万常住人口当中有86万以上居住在合浦县也就是说在北海三大中心城区居住的人口大约在99万左右北海的生态环境的确很好但是对于楼市而言楼市房价最大的支撑来自于需求量所以站在人口基数的角度看北海楼市未来房价大涨的概率其实并不高在北海三大城区当中人口最多的主要是海城区目前这个区域的管辖面积大约为140万人而这个区域的常住人口接近53万人对于这个区域更是外来人口重点选择买房安家的区域而北海的生态环境的确也留住和吸引了一部分年轻人当然随着城市化的发展未来的北海综合实力还会不断提升对于北海这座城市的配套设施也会逐年完善今年有很多退休群体选择到北海这座城市买房养老 除开这个区域的生态环境较好外那么这个区域对外来人口的欢迎程度也是相当高不可否认北海是一座第三产业相当发达的城市大力推进服务业产业发展应该是未来北海城市化发展的主要道路对于北海这座城市楼市而言未来的发展空间仍然取决于城市的发展而随着未来人均收入越来越高那么对于这样生态环境较好的区域自然会成为香饽饽的城市但从短期的角度看北海楼市房价上涨的空间并不大毕竟现在新房二手房的房价差距很大而随着未来北海常住人口持续增加相信北海新房二手房的房价差异会逐渐缩小而对于北海楼市房价未来攀升的空间应该也值得一定的期待个人观点仅供参考

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