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你们来得好巨阳意志大赞一声转变战术不再阻挡而是化为光虹偷袭方源公寓和住宅的差别 买公寓要注意什么2019-09-09 12:04·房天下资讯购房者在购买房子的时候肯定都会去查看房屋的性质是怎样的一般来说现在比较常见的房屋就是公寓和住宅了有不少的购房者在购买房屋的时候都是会去购买公寓或者是住宅那么接下来大家就来一起了解一下对于公寓和住宅之间的差别以及买公寓要注意什么的相关问题吧公寓和住宅的差别1、产权年限不同公寓与住宅之间比较大的差别就是它们产权年限的不同一般来说房屋的产权年限都是和房屋的土地性质有关的出让土地主要分为住宅性质、商业性质两种修建住宅和公寓所占的土地性质是不一样的虽然房屋的使用没有限制可是土地产权的使用是有年限的所谓的产权年限也就是指的土地使用年限一般而言普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别有40年和50年两种2、落户规定不同有很多的购房者都是打算在自己买房之后去办理落户的但是如果购房者在购买房屋的时候购买的房子是公寓那么购房者是不能去办理过户的这也是购买住宅和公寓不同的地方公寓如果是在商业用地上建起的项目是商业性质就不能办理入户但住宅就不一样了只要满足一定的条件购房者是可以解决户口问题的不过这也跟当地的政策有关系大家在购买房屋之前可以了解一下当地的落户政策3、水电费标准不同水电费是大家在日常生活中都需要去缴纳的费用但是对于购买了公寓或者是住宅的人来说公寓与住宅之间在水电费的收取标准方面也是有差别的住宅是满足居民居住需求的而公寓却带有明显的商业属性所以住宅和公寓在水电费的收费标准上也是不一样的住宅属于民用住房水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的买公寓要注意什么1、地段很重要现在还是有不少的人会选择购买公寓给自己居住但是在购房者入住了公寓之后购房者每月还是需要花费不少的费用出去因为居住在公寓里面的成本是很高的所以公寓并不适合大家长期居住可以作为过渡也可以买来出租如果公寓要用于出租或者是再次转让的话那么地段对于公寓而言就非常重要了买公寓房一定要选好的地段购买比如是否靠近公交线路周边是否有大型商圈等这类公寓价格相对会很高但可预期的租金也会很高2、优选大开发商一般来说一些很出名的开发商都不太会修建公寓出售但是有些时候大家还是可以碰到有大品牌的开发商在出售公寓大家在购买公寓的时候选择大开发商开发的楼盘不管是质量还是后期房屋都会更有保障一些另外购房者要注意选择口碑好的品牌开发商这样的公司具有责任感也是公众认可的3、可选精装房公寓的房屋面积比起住宅是要小很多的对于这种房屋面积很少的房子来说装修就显得尤为重要了因为如果装修设计得不合理的话就会造成房屋面积的浪费所以小编建议大家在选房子的时候可以选一些精装修的公寓跟开发商合作的装修公司都还是非常值得信赖的会根据公寓的特点来装修设计前面的文章为大家介绍的就是公寓和住宅的差别以及买公寓要注意什么的相关内容大家有了解一些吗住宅与公寓之间存在的差别还是挺多的所以大家在购买房子的时候一定要仔细的考虑清楚大家在买房的时候是一定不能冲动的

林平之呆了一呆随即大喜迪丽热巴闪耀秀场留存美好瞬间